Of het nu gaat om een geërfd huis, het ouderlijk huis, een scheiding, emigratie, een expat-situatie of een beleggingspand; wij ontzorgen u volledig. Geen kosten vooraf, wel de maximale opbrengst of een woonklare woning bij terugkomst.
Een geërfd huis staat er vaak wat bekaaid bij. Soms zijn de laatste jaren geen grote onderhoudswerkzaamheden uitgevoerd en is het interieur niet bepaald meer van deze tijd. De woning heeft potentie, maar vergt investering. Wij zien precies wat er mogelijk is en handelen snel.
Als erfgenaam heeft u genoeg aan uw hoofd. Laat de verbouwing, presentatie en verkoop volledig aan ons over. Wij ontzorgen u volledig en realiseren de maximale opbrengst voor alle erfgenamen.
Maak een afspraakGeen kosten vooraf, wij investeren in de verbouwing, alle kosten worden na verkoop verrekend.
Meerdere erfgenamen? Geen probleem, wij communiceren helder met alle betrokken partijen.
Fiscaal advies via onze fiscale partner over erfbelasting en optimale afwikkeling.
Van schoonmaak tot overdracht, inclusief ontruiming, verbouwing, interieurstyling en NVM-makelaar.
Uw ouders verhuizen naar een zorginstelling of kleinere woning. Het huis staat er nog, maar verdient een opknapbeurt voordat het te koop gaat. U wilt de maximale opbrengst voor hen realiseren, zonder er zelf maanden aan te besteden.
Wij begrijpen dat dit een emotioneel proces kan zijn. Wij gaan zorgvuldig te werk, starten pas als u er klaar voor bent, en zorgen ervoor dat het huis zo goed en soepel mogelijk wordt verkocht.
Neem vrijblijvend contact opRespectvol en zorgvuldig, wij gaan met respect om met de woning en haar geschiedenis.
U bepaalt het tempo, we beginnen pas als u er klaar voor bent, geen haast of druk.
Ontruiming & opslag indien gewenst, inclusief schoonmaak voor de verbouwing.
Maximale opbrengst, zodat uw ouders de best mogelijke start maken in hun nieuwe situatie.
Bij een scheiding is de woning vaak een van de grootste twistpunten. Beide partijen willen de maximale opbrengst, maar niemand heeft zin om te investeren in een verbouwing die ten goede komt aan de ander.
Wij financieren de verbouwing en maximaliseren de opbrengst voor beide partijen. Geen gedoe over wie wat betaalt; wij regelen alles en verrekenen na de verkoop bij de notaris. Volledig neutraal voor iedereen.
Bespreek uw situatieGeen discussie over verbouwkosten, wij investeren zelf, kosten worden na verkoop verrekend.
Neutraal aanspreekpunt voor beide partners tijdens het verkoopproces.
Snelle doorlooptijd, zodat beide partijen snel verder kunnen met hun leven.
Maximale meeropbrengst voor beide partijen bij verkoop boven de doelprijs.
U emigreert en de woning in Nederland moet zo snel mogelijk en voor zo veel mogelijk worden verkocht. U heeft geen tijd of zin om maanden bezig te zijn met verbouwing en verkooptraject.
Wij nemen het complete verkoopproces over: van opknapbeurt en presentatie tot de notariële overdracht. U ontvangt de netto-opbrengst op uw rekening, waar u ook ter wereld bent.
Vertel ons uw situatieVolledig op afstand te regelen, digitale communicatie, geen aanwezigheid vereist.
Notariële volmacht, indien gewenst regelen wij ook de overdracht bij afwezigheid.
Ontruiming & sleutelbeheer inbegrepen, u hoeft niet aanwezig te zijn voor de verbouwing.
Opbrengst overgemaakt naar uw rekening na de notariële overdracht.
U woont in het buitenland en heeft een woning aangekocht of in bezit in Nederland. Op grote afstand een verbouwing of inrichting begeleiden is tijdrovend en frustrerend. Wij nemen die verantwoordelijkheid volledig over.
Van verbouwing en interieurstyling tot sleuteloverdracht: wanneer u terugkomt, is uw woning woonklaar. U hoeft er niets voor te regelen op afstand.
Vertel ons uw situatieVolledig op afstand begeleid, u hoeft niet aanwezig te zijn voor de verbouwing of inrichting.
Verbouwing & inrichting, van vloeren en schilderwerk tot complete interieurstyling.
Sleuteloverdracht op maat, wij dragen de woning aan u over zodra u aankomt in Nederland.
Één aanspreekpunt voor het complete traject, digitaal en persoonlijk bereikbaar.
Heeft u een woning als belegging in box 3, of overweegt u een pand te verkopen na jarenlang verhuur? Dan is de staat van de woning direct bepalend voor de opbrengst. Wij helpen u de waarde te maximaliseren voordat u verkoopt.
Wij voeren de waardepuntentelling uit, geven concreet verbeteringsadvies en kunnen de verbeteringen ook direct uitvoeren. Van kleine opknapbeurt tot volledige renovatie.
Vrijblijvend adviesWaardepuntentelling, wij brengen de actuele puntenscore in kaart en de impact op uw opbrengst.
Concreet verbeteringsadvies, welke investeringen leveren het meeste op bij verkoop.
Uitvoering inbegrepen, wij regelen de verbouwing zelf als u dat wilt, geen kosten vooraf.
Verkoopbegeleiding, van verbouwing tot overdracht via onze NVM-makelaar.
Erfbelasting hangt af van uw relatie tot de overledene, de WOZ-waarde van de woning en uw persoonlijke vrijstelling. Voor kinderen geldt een vrijstelling van ruim €20.000 (2024). Onze fiscale partner kan u hierover adviseren en zorgt dat u optimaal gebruik maakt van beschikbare vrijstellingen.
Bij overlijden of scheiding gaat een bestaande hypotheek mee over op de erfgenamen of wordt deze afgelost uit de verkoopopbrengst. In de meeste gevallen is de huidige woningwaarde hoger dan de hypotheekschuld, zodat er vermogen vrijkomt. Onze fiscale partner zorgt ervoor dat de fiscale en financiële afwikkeling correct verloopt.
Wij werken regelmatig met meerdere erfgenamen. Wij communiceren helder met alle betrokken partijen en zorgen dat iedereen goed geïnformeerd is. Wij vragen akkoord van alle erfgenamen voordat wij starten en regelen de verdeling van de opbrengst na de notariële overdracht.
Ja. Ontruiming, schoonmaak en tijdelijke opslag zijn onderdeel van onze dienstverlening. U hoeft niets te halen of te regelen. Wij starten met een lege, schone woning zodat de verbouwing direct kan beginnen.
Ja, woningsplitsing is iets wat ons team regelmatig uitvoert. Een splitsing kan de totale opbrengst aanzienlijk verhogen ten opzichte van de verkoop als één pand. Wij schatten bij de vrijblijvende beoordeling in of dit juridisch tot de mogelijkheden behoort en of dit financieel interessant is voor uw situatie.
Geen standaard traject, maar een aanpak die past bij uw situatie. Vrijblijvend en kosteloos.